Сборные малые домаПредложите умное и стильное решение для современной жизни. Каждый дом спроектирован и построен вне площадки с использованием точной инженерии, готовый к быстрой установке, минимизируя сбои и сокращая сроки строительства. Высококачественные материалы, энергоэффективная изоляция и герметичная конструкция обеспечивают круглогодичный комфорт и снижают затраты на коммунальные услуги. Продуманные планировки максимально используют каждый квадратный фут, сочетая открытые жилые зоны с умными помещениями хранения и гибкими пространствами для работы или отдыха. Выбирайте из индивидуальных отделок, линий крыш и планов этажей, соответствующих вашему образу жизни или требованиям участка. Прочные, неуходящие фасады выдерживают разные климатические условия, что делает эти дома идеальными для пристройки двора, отдыха или основных жилых домов. Благодаря предсказуемым ценообразованию и стабильному контролю качества, сборные небольшие дома устраняют неопределённость традиционных построек. Независимо от того, уменьшаете ли вы жилые площади, инвестируете или расширяетесь, наслаждайтесь современным дизайном, устойчивым развитием и скоростью — не жертвуя комфортом и характером. Экспертные руководства по разрешению, доставке и установке, обеспечивая беспрепятственный процесс от планирования до въезда для каждого покупателя.

Сборные небольшие дома(также называемые сборными крошечными домами, модульными микродомами или заводскими небольшими жилыми домами) — это полноценные жилые единицы, изготовленные вне площадки в контролируемой фабричной среде и доставленные на объект, где они устанавливаются, соединяются и завершаются. За последнее десятилетие они стали массовым вариантом для доступного жилья, аренды домов для отпуска, удалённых рабочих мест, аварийных приютов и «бабушкиных квартир».

Обзор продукта и краткое содержание

Сборные небольшие дома проектируются как компактные, высокоэффективные жилые единицы. Они сочетают промышленную точность производства с отделкой жилого класса. Типичные площади составляют от 10 до 40 м² (110–430 фут²) для одномодульных единиц; Многомодульные комбинации позволяют увеличить площадь пола. Поскольку ключевые компоненты изготавливаются на заводе, сборные небольшие дома обеспечивают предсказуемое качество, более быстрые сроки выполнения и более простую масштабируемость по сравнению с полностью построенными домами.

Особенности и применение продукта

Основные особенности

• Заводские модули:Стены, полы, крыша, а часто мебель и коммунальные принадлежности были собраны на заводе с контролируемым климатом.
• Быстрое развертывание:Сокращение рабочей силы и времени на строительстве (от дней до нескольких недель в зависимости от работ на месте).
• Высококачественная, повторяемая сборка:Контролируемые условия обеспечивают стабильные допуски и отделки.
• Энергоэффективность:Плотная оболочка здания, высокоэффективная изоляция и варианты для высокоэффективных окон и систем кондиционирования.
• Настраиваемые интерьеры:Из вариантов можно выбрать мини-кухни, ванные комнаты, системы хранения, встроенную мебель и отделку.
• Переносимый или постоянный:Разработан либо для перемещения (на шасси или на санках), либо для постоянного размещения на фундаментах или опорах.
• Утилиты plug-and-play:Заранее проложенные сантехнические, электрические и кондиционные системы с точками подключения на месте для быстрого подключения.
• Устойчивые варианты:Использование переработанных материалов, покрытия с низким содержанием ЛОС, крыши, готовые к солнечной энергии, компостные туалеты и восстановление серой воды.

Типичные применения

• Основное место жительства(одиночные или сгруппированные единицы)
• Вспомогательные жилые единицы (ADU) / бабушкиные квартиры
• Аренда домов для отдыха / краткосрочные домики
• Офисные / студии для работы из дома
• Студенческие жилые капсулы
• Жилье и приюты для экстренных/катастроф
• Удалённые условия для рабочей силы (горнодобывающая, лесная промышленность, исследовательские станции)
• Всплывающие окна, киоски и офисы на площадке
• Медицинские клиники и временные медицинские отделения

Характеристики продукции

Конструкция и материалы

• Структура:Стальная или деревянная рама (лёгкая сталь, инженерное дерево). Выбор влияет на вес, транспортируемость и тепловые мосты.
• Конверт:SIP (конструктивные изоляционные панели), утеплённые стойки или холодоформленные стальные панели. Варианты внешней облицовки: фиброцемент, металл, дерево, композитные панели.
• Кровля:Стоячий шов металл, композитная черепица или мембранная кровля (EPDM/TPO) для плоских/низкосклонных блоков.
• Напольное покрытие:Фанерный/OSB-черный пол с отделками, такими как виниловая доска, инженерное дерево, ламинат или плитка.
• Окна/двери:Окна с двойным или тремя стеклом; Утеплённые наружные двери с уплотнителями.
• Интерьеры:Готовые настенные панели, влагостойкие ванные модули, встроенные шкафы и многофункциональная мебель.

Производительность и долговечность

• Термальная система:Типичные значения U и R-значения различаются в зависимости от конструкции; Высокоэффективные модели рассчитаны на стены R-20–R-40 и крыши R-30–R-60 (в зависимости от региона).
• Герметичность:Заводская сборка обеспечивает хорошую герметичность; Результаты целевых вентиляторов часто <5 ACH50 для стандартных сборок и <3 ACH50 для высокопроизводительных устройств (пассивные конструкции могут быть более плотными).
• Акустика:Изоляция, разделительные слои и герметичные соединения снижают шум в воздухе; Доступны опциональные акустические улучшения.
• Грузоподъёмность:Спроектирован для перевозки и грузов на месте; половые живые нагрузки обычно рассчитаны на 1,5–2,0 кН/м² (примерно 30–40 psf) в зависимости от кода и назначения.
• Сейсмическое и ветровое сопротивление:Модули, спроектированные для соответствия местным стандартам сейсмической и ветровой нагрузки (могут быть оценены по региональным нормам для ураганных или сейсмических зон).
• Срок службы:Правильно ухоженные сборные дома могут служить 50+ лет; Материалы и системы определяют жизненный цикл и интервалы замены.

Технические характеристики продукции и типичные параметры

Приведённые ниже цифры являются репрезентативными диапазонами для небольших сборных домов. Конкретные модели различаются в зависимости от производителя и местных норм.

Инструкции по продукту (установка, эксплуатация и обслуживание)

Преддоставка и подготовка участка

• Обследование участка и разрешения:Подтвердите зонирование, строительные нормы и необходимые разрешения (фундамент, электрика, сантехника, транспорт).
• Планирование доступа и логистики:Проверьте доступ к дороге для транспортного средства доставки, зазоры над головой и радиус поворота. При необходимости получите разрешения на перевозку больших грузов.
• Основание и коммунальные услуги:Подготовьте бетонные плиты, опоры или винтовые сваи в соответствии с планом фундамента производителя. Установите электроснабжение, водоснабжение и санитарные отходы к точкам подключения.
• Кран и подготовка для доставки:Организуйте кран или другое подъемное оборудование, соответствующее весу единицы и местным нормам.

Доставка и установка

• Безопасно выгрузитесь:Используйте сертифицированные точки подъёма и следуйте плану подъёма производителя.
• Установка и якорь:Разместить модуль на фундаменте, горизонтальном блоке и анкере согласно инженерным требованиям (ветровые и сейсмические анкеры).
• Герметизация и зашивка:Полная внешняя герметизация между модулями и флеш-соединения крыши/стены для обеспечения водонепроницаемости.
• Коммунальное подключение:Подключите электрическую, водопроводную и канализацию. Проверка давления сантехники и ввод в эксплуатацию электрических цепей.
• Отделка интерьера и ввод в эксплуатацию:Установите отделку, подключите бытовую технику, проверьте HVAC и проверьте датчики дыма/CO, а также вентиляцию.

Эксплуатация и обслуживание

• Ежедневно/еженедельно:Держите вентиляционные отверстия свободными; Эксплуатировать механические системы в соответствии с указаниями производителя.
• Ежемесячно:Проверьте уплотнения вокруг окон и дверей и проверьте сливы крыши.
• Ежегодно:Обслуживание HVAC (фильтры, уровни хладагента), тестирование детекторов дыма/CO, осмотр крыши на повреждения, повторное герметиком внешних соединений по необходимости.
• Долгосрочный период (5–15 лет):Замените компоненты HVAC, обновите бытовую технику, заново герметизуйте внешние покрытия, проверьте конструктивные элементы на наличие влаги.

Вопросы безопасности и регулирования

• Закрепление крайне важноВ регионах с сильным ветром или сейсмическими условиями отсутствие правильных якорей может привести к катастрофическому разрушению.
• Пожарная безопасность:Устанавливайте дымовые извещатели, соответствующие нормам, и аварийные окна при необходимости.
• Вентиляция:Обеспечьте достаточную вентиляцию, чтобы избежать накопления влаги и проблем с качеством воздуха в герметичных помещениях.
• Безопасность на транспорте:Соблюдайте транспортные ограничения, пользуйтесь сертифицированными перевозчиками и соблюдайте разрешения на перераспределение или перевес.

Кастомизация и дополнительные дополнения

• Лофты и мезониныувеличить пространство для сна.
• Расширяемые модули(телескопические или складывающие секции) для увеличения полезной площади пола после установки.
• Солнечные фотоэлектрические батареи + корпуса инверторовдля автономной работы или с нулевым уровнем выбросов.
• Системы серой воды, компостные туалеты, сбор дождевой водыдля мест с низким уровнем воды или отдалённых районов.
• Интеграция умного дома:Wi-Fi термостаты, системы освещения, удалённый мониторинг.
• Пакеты доступности:Более широкие двери, пороги, готовые к пандусу, душевые с катульным входом.
• Высококлассные отделки:Паркет, каменные столешницы, премиальная техника.
• Внешние палубы, навесы и соединителидля создания кластеров или кампуса-стиля композиций.

Применимые отрасли

• Жилая недвижимость— расширенные ADU, доступное жилье, многоквартирные микрожилые дома.
• Гостеприимство и туризм— глэмпинг-капсулы, аренда домиков, эко-лоджи.
• Строительство и подряд— офисы на площадке, торговые помещения, временное жильё для рабочей силы.
• Реагирование на стихийные бедствия и гуманитарная помощь— аварийные приюты, переходное жильё.
• Здравоохранение и социальные услуги— небольшие клиники, кабинеты для консультаций, карантинные отделения.
• Образование— общежития, временные классы, микрожилье на кампусе.
• Розничная торговля и коммерция— временные магазины, киоски, мобильные офисы.
• Энергетический и ресурсный секторы— удалённые жилья для полевых бригад.
• Мероприятия и выставки— билетные кассы, гримёрки за кулисами, гостиничные номера.

Целевые группы клиентов

• Впервые и экономные владельцы жильяИщу доступный доступ к владению жильём.
• Городские домовладельцыкоторые хотят ADU для арендного дохода, многопоколенческого проживания или домашнего офиса.
• Разработчики и строителиИщу повторяемые квартиры для масштабирования жилых проектов с малой площадью.
• Инвесторы / операторы краткосрочной арендыЦель — разместить готовые к отдыху на удалённых или живописных участках.
• Муниципалитеты и некоммерческие организацииСтремление к быстрому доступному жильём или поддерживающим жилищным решениям.
• Организации по оказанию помощи при стихийных бедствияхтребующие быстро развёртываемых укрытий.
• Малый бизнес и организаторы мероприятийТребуется быстро устанавливаемая торговая или офисная площадь.
• Удалённые работодателиОплата жилья для рабочей силы (горнодобывающая промышленность, нефтегазовая промышленность, исследования).
• Экологически сознательные потребителиХотят жильё с низким воздействием и энергоэффективностью.

Особенности покупки и чек-лист

Используйте этот чек-лист при оценке сборных небольших домов:

• Соответствие местным нормам:Соответствует ли квартира местным строительным, электрическим, сантехническим и зонирующим нормам? Существуют ли правила ADU или минимальные ограничения по размеру?
• Транспорт и доступ:Можно ли доставить устройство на ваш объект? Какие разрешения, транспортные средства сопровождения или улучшение дорог требуются?
• Стоимость фундамента и участка:Тип фундамента, планировка участка, стоимость подъездной дороги и подключения коммунальных услуг могут соперничать с ценой единицы.
• Гарантия и послепродажное обслуживание:Что покрывается (конструкция, гидроизоляция, системы MEP) и на какое время? Есть ли локальная связь?
• Тепловые и акустические характеристики:Проверьте значения изоляции, спецификации остекления и производительность вентилятора или лабораторных испытаний, если это важно.
• Сроки и стоимость кастомизации:Насколько возможно кастомизировать до увеличения сроков и стоимости?
• Перепродажа и финансирование:Можно ли получить ипотечное финансирование или оно ограничено личными кредитами? Как это будет отображаться в документах о собственности?
• Стоимость жизненного цикла:Ожидайте, что вы будете оценивать эксплуатационные расходы (отопление/охлаждение) и сроки замены бытовой техники и отделки.

Плюсы и минусы (краткое резюме)

Плюсы

• Более быстрое, качественное строительство и предсказуемые затраты.
• Масштабируемость и повторяемость для многоюнитных проектов.
• Меньше задержек из-за погоды и лучший контроль качества.
• Возможности для энергоэффективного, низкоуглеродного дизайна.

Минусы

• Доступ к объекту и транспортировка могут быть дорогими и сложными.
• Местные нормы и разрешения сильно различаются; Одобрения могут занять время.
• Кастомизация сверх предлагаемых опций может быть дорогой.
• Ограничения восприятия или финансирования на некоторых рынках.

Сборные небольшие дома предлагают гибкий, эффективный и всё более популярный вариант для широкого спектра жилых и коммерческих нужд. Они добавляют заводскую точность и скорость в жилье, одновременно позволяя настраивать, повышать энергоэффективность и масштабировать модульные модули. Будь то постоянный крошечный дом, ADU для повышения стоимости недвижимости или быстрое реагирование на случай чрезвычайных ситуаций, сборные малые дома являются практическим инструментом в современном наборе инструментов для решения потребностей доступности, устойчивого развития и быстрого внедрения.

Свяжитесь с нами

Мы будем рады услышать ваше мнение! Если у вас есть вопросы о наших продуктах, вам нужна помощь с заказом или вы просто хотите поделиться отзывом, наша команда всегда готова помочь.

Адрес:No 5888, улица Уюань, улица Уюань, уезд Хайянь, Цзясин, провинция Чжэцзян

Телефон:+86-0573-86598806

Электронная почта:sales@fsilon.com

Веб-сайт: Сборные малые дома

Или просто заполните нашу контактную форму на сайте, и мы свяжемся с вами в течение 24 часов.